【普宁·光明1号】揭阳普宁·光明1号200问-揭阳世联集

普宁·光明1号楼盘200问

可否用公积金贷款？

可以

房产证何时办理？需交纳哪些费用？由谁办理？入伙时需缴纳哪些费用？

按购房合同注明约定时间领取，需由业主本人缴纳房屋契税，开发商协助办理。

签定认购书的是否可以加名字，更名？

签订认购书后不接受更名。

有特殊要求的客户如何处理？

首先先向客户做好相应的解释工作，如客户执意要求的话，让客户提出书面申请，待公司批复。

交定金客户放弃认购，定金是否可以退还？

若交定金客户放弃认购，定金不予退还。

签认购书后多久交纳首期款及签订买卖合同？

暂定签订认购书15日内缴纳首期款及签订买卖合同

办理按揭须提供哪些资料？（最终以银行为准）

（1）为我国具有完全民事行为能力的自然人（包括香港、澳门、台湾有合法身份的居民），或在我国大陆有居留权的境外、国外公民。（银行暂时不对大陆以为客户办理按揭）（2）有稳定的职业和经济收入（月收入必须大于月供额的2.5倍以上），有偿还贷款本息的能力。（3）支付首期30﹪的楼款，二套首付40%楼款。（含尾数，贷款以万元为单位）（4）以购买的楼宇权益做抵押担保；（5）贷款人年龄+贷款年限≤（男）65岁（女）60岁（贷款年限最长为三十年）贷款人及房产共有人身份证明及收入证明;借款人与发展商签定《广东省买卖合同》原件;已付首期款收款收据和支付凭证（复印件一份）；借款人在银行（银行待确定）开立个人活期储蓄存折;委托人代为应出具已公证的委托书二份，委托人身份证原件（留复印件一份），受托人身份证复印件、委托事项中应载明代为办理按揭、签署借款合同、见（公）证、按揭抵押登记手续、办理上述房产的房产证申请、领取手续及其他相关事宜。按揭不允许委托代理，必须本人到场。

五证是指哪五证？两书是什么？

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; “二书”: 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

付款方式有哪些？

按揭，一次性付款。

住宅何时办理房产证？

缴清全部楼款、税费及政府代收类费用即满足办理房产证的前提条件即按合同约定时间办理。

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